PROPERTY INSIGHT

ที่สุดของทำเลในฝัน “สาทร - พระราม 4”
แหล่งธุรกิจชั้นนำ และไลฟ์สไตล์ของของคนเมือง

28 กุมภาพันธ์ 2563

สาทร” และ “พระราม 4” เป็นย่านที่มีความเจริญรุ่งเรืองมาตั้งแต่ในสมัยรัชกาลที่ 5 และยาวนานต่อเนื่องมาจนถึงปัจจุบัน ซึ่งยังคงความเป็นทำเลที่มีความเจริญรุดหน้าเป็นอันดับต้นๆ มีอาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า โรงแรม รวมไปถึงการเป็นแหล่งรวม ร้านค้า ร้านอาหาร คาเฟ่ ชื่อดังมากมายให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง

นอกจากการเป็นย่านธุรกิจแล้วอีกหนึ่งไฮไลท์ของย่านนี้คือ สวนลุมพินี สวนสาธารณะแห่งแรกของประเทศไทย และใหญ่ที่สุดกลางกรุงเทพมหานคร ที่เป็นเสมือนศูนย์รวมวิถีชีวิตและไลฟ์สไตล์ของคนรักสุขภาพ เดินทางสะดวก มีกิจกรรมให้เลือกทำหลากหลายไม่ว่าจะ ออกกำลัง ปิกนิก เช่าเรือถีบ ก็มีให้เหมาะกับสำหรับทุกเพศทุกวัย

Content_960_x_504_1.jpg


ปัจจุบัน “สาทร - พระราม 4” ยังคงเป็นทำเลที่มีศักยภาพและมีความต้องการสูงอยู่มาก เนื่องจากการเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจ หรือ Real CBD ของกรุงเทพมหานคร ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน โรงแรม ห้างสรรพสินค้าระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ โครงการมิกส์ยูส และอีกมากมาย ความคึกคักของทั้ง สาธร – พระราม 4 จึงมีมาอย่างต่อเนื่อง

โซน “พระราม 4” ก็มีโปรเจคที่จะพัฒนาอย่างต่อเนื่องเช่นเดียวกัน หนึ่งในนั้นคือ Chula Smart Intellectual City ที่รวมเอา สถานศึกษา, ศูนย์กีฬา (Staduim One), สวนสาธารณะ (สวนจุฬาฯ 100 ปี) มาอยู่ในพื้นที่เดียวกัน

ฝั่ง สาธร มีต่อเนื่องจากเมกะโปรเจกต์ที่ทยอยเปิดตัว ได้แก่  

One Bangkok โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่พัฒนาโดยภาคเอกชน มีพื้นที่อาคารรวมอยู่ที่ประมาณ 1.83 ล้านตารางเมตรโดยโครงการนี้ ประกอบไปด้วย อาคารสำนักงานเกรดเอ, โรงแรมระดับ 4 – 5 ดาว, อาคารที่พักอาศัยระดับ Ultra Luxury, ร้านค้าปลีก และพื้นที่สำหรับกิจกรรมศิลปะวัฒนธรรม ขนาด 10,000 ตารางเมตร (กำหนดแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2563)

Content_960_x_504_2.jpg


Samyan Mitrtown
มีพื้นที่ใช้สอยรวม 222,000 ตารางเมตร พร้อมอุโมงค์ทางเดินเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีสามย่าน แบ่งเป็น 3 โซนหลัก ได้แก่

  • โซนรีเทล ประกอบไปด้วยพื้นที่ร้านค้าตั้งแต่ชั้น B1-ชั้น 4 และชั้น 5 เป็นพื้นที่ฮอลล์อเนกประสงค์รวมทั้งสวนดาดฟ้าขนาดใหญ่
  • โซนอาคารสำนักงาน มิตรทาวน์ ออฟฟิศ ทาวเวอร์ อาคารสำนักงานให้เช่าเกรด สูง 31 ชั้น พัฒนาเป็นอาคารที่ใช้งานโดยใช้ระบบอัจฉริยะเข้ามาเชื่อมโยงกับอุปกรณ์ในอาคาร
  • โซนที่พักอาศัย เป็นคอนโดมิเนียม สูง 33 ชั้น และโรงแรมที่บริหารงานเองระดับ 3 ดาวครึ่ง นอกจากนี้ยังมีโซน Commercial และ Learning เปิดบริการ 24 ชม.


Content_960_x_504_3.jpg


The ParQ
โครงการมิกซ์-ยูสขนาดใหญ่ที่ประกอบไปด้วย อาคารสำนักงานเกรด A และ โรงแรมหรือเซอร์วิส อพาร์ทเม้นต์ บนพื้นที่รวม 320,000 ตารางเมตรมีมูลค่าการลงทุนรวมทั้งหมด 20,000 ล้านบาท และมีกำหนดแล้วเสร็จทั้งโครงการในปี พ.ศ. 2566 โดยเฟสแรกที่เป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่พื้นที่รวมประมาณ 71,000 ตารางเมตรนั้นจะเปิดให้บริการในปีพ.ศ.2562 – 2563

โครงการของกลุ่มดุสิตธานีและเซ็นทรัล ที่จะพัฒนาและยกระดับพื้นที่ย่านธุรกิจสำคัญใจกลางกรุงเทพฯ ซึ่งปัจจุบันเป็นที่ตั้งของโรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพฯ ให้กลายเป็นโครงการ Mixed Use ขนาดใหญ่ ที่ประกอบไปด้วย โรงแรม อาคารที่พักอาศัย อาคารสำนักงาน และห้างสรรพสินค้า มีพื้นที่อาคารรวมกันทั้งหมดประมาณ 403,000 ตารางเมตร โดยคาดว่าการปรับโฉมใหม่ในครั้งนี้จะกลายเป็น Landmark สำคัญแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ อีกครั้ง

โครงการปรับปรุงอาคารศรีบุญเรือง แนวทางการพัฒนาอสังหาฯ ในย่านนี้ส่วนใหญ่แล้วจะเป็นการปรับปรุงพื้นที่อาคารสำนักงานให้มีความทันสมัยมากขึ้น มีความเป็น Mix used มากขึ้น ตั้งแต่การปรับปรุงอาคารสีบุญเรือง อาคารสีลมคอมเพล็กซ์ อาคาร CP Tower รวมไปถึงการก่อสร้างห้างค้าปลีก + อาคารสำนักงานแห่งใหม่ที่จะเข้ามาทดแทนโรบินสัน สีลมที่ปิดไปแล้วอย่าง โครงการ Silom Center

และสุดท้ายกับ โครงการ ปรับปรุงและขยายพื้นที่ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ปัจจุบันศูนย์ฯสิริกิติ์ปิดให้บริการเป็นเวลา 4 ปี เพื่อปรับปรุงและขยายพื้นที่ศูนย์ประชุม นิทรรศการ และที่จอดรถ และจะกลับมาเปิดให้บริการอีกครั้งในช่วงปลายปี 2565

Content_960_x_504_4.jpg


แยกสีลม-นราธิวาส คืออีกโซนที่อยู่ระหว่าง สาทร-พระราม 4 ถือว่าเป็นอีกหนึ่งศูนย์กลางทางการเงินและโซนเศรษฐกิจสำคัญของประเทศ เป็นที่ตั้งของสำนักงานใหญ่ของธุรกิจสัญชาติไทย และหน่วยงานระดับโลกหลายแห่ง อาทิ ธนาคารกรุงเทพธนาคาร Standard Charter, Bank of China, Royal Bank of Scotland (RBS), Pricewaterhouse Coopers รวมทั้งบริษัทชั้นนำ เช่น CP ALL, Samsung, L’Oreal, Beiersdorf สถานทูต เช่น สถานฑูตสิงคโปร์, สถานฑูตออสเตรเลีย, สถาบันการศึกษา และโรงพยาบาลชั้นนำมากมาย ทุกอย่างถูกรวมไว้บนทำเลที่ดีที่สุดที่เรียกว่า “ฮวงจุ้ยหัวมังกร” ซึ่งถือเป็นทำเลแห่งการค้าและแหล่งธุรกิจที่ดีที่สุด

Content_960_x_504_5.jpg


จากสถิติที่ผ่านมาที่ดินที่ทำสถิติราคาขายต่อตารางวาแพงที่สุด ก็ล้วนแต่อยู่ในย่าน CBD ทั้งสิ้น โดยเฉพาะย่าน สาทร-สีลม-พระราม 4  ที่มีจำนวนพื้นที่สำนักงานมากที่สุด จนแทบจะหาพื้นที่ที่เหมาะสมในการพัฒนาโครงการประเภทที่อยู่อาศัย ทำให้กลุ่มผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขยับมาพัฒนาที่ดินในซอยต่างๆ ที่สามารถเชื่อมต่อถนนสายหลักของทำเลนั้น เพื่อรองรับผู้บริหารทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติที่มีออฟฟิคในย่าน ส่งผลให้อัตราการปล่อยเช่าคอนโดฯ ในย่านนี้สูงถึง 4-6%


มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ



คอนโดมิเนียม 8 ชั้น ที่มีความโดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมยุโรปหรูสไตล์คลาสสิคในซอยสาทร 1
โครงสร้างอาคารแข็งแรงด้วยวัสดุคุณภาพ ตามแบบฉบับ Conventional (ก่ออิฐ-ฉาบปูน)
ภายในมีออกแบบตกแต่งไว้อย่างสมดุลทุกรายละเอียด ให้ความสำคัญกับเรื่องการรับแสงและระบายลมจากธรรมชาติพื้นที่ใช้สอยถูกจัดวางไว้อย่างชาญฉลาด Multi-Purpose Balcony ช่วยขยายพื้นที่ห้องนั่งเล่นให้กว้างขวางออกไปได้จนสุดระเบียง ให้คุณรู้สึกได้ถึงความผ่อนคลายตั้งแต่ก้าวแรกที่มาถึงแม้ว่าทำเลคอนโดฯ จะอยู่ใจกลางย่านธุรกิจ สาทร-สีลม ก็ตาม

Content_960_x_504_6.jpg
เดินทางสะดวกเชื่อมต่อได้ทั้งถนนพระราม4, ถนนจันทร์ และถนนนราธิวาส และใกล้ทางด่วนและรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีลุมพินี
นอกจากนี้ มาเอสโตร 01 เป็นคอนโดมิเนี่ยม Pet Friendly Residences รองรับการเข้าอยู่ของสัตว์เลี้ยงที่ไม่เป็นอันตรายต่อเพื่อนบ้าน น้ำหนักไม่เกิน 15 กก.
รายละเอียดและโปรโมชั่นที่ > คลิก







พบกับเรื่องราวและไอเดียใหม่ ๆ ที่จะเติมเต็มทุกการอยู่อาศัยให้สมบูรณ์แบบ